۱۵ مهر| روایت روزنامه‌نگارانه از آن سوی تیترها

وب‌سایت ۱۵ مهر خانه‌ای است برای روایت‌های روزنامه‌نگارانه‌ای که از چارچوب تیترهای رسمی فراتر می‌روند؛ جایی برای تامل، بازخوانی، و نگاه دوباره به جهان از زاویه دید یک روزنامه‌نگار کهنه‌کار.

اینجا نوشته‌هایی خواهید خواند که گاه از دل تجربه‌های سفر می‌آیند، گاه از لابه‌لای خبرها، و گاه از میان واژه‌هایی که بین رسانه، ادبیات و زندگی در رفت‌وآمدند.

«۱۵ مهر» دعوتی است به دیدن آن‌سوی روایت‌های رسمی.

آخرین مطالب

نهاد RECO پس از بحران iPro؛ نظارت سخت‌گیرانه‌تر، هیات‌مدیره جدید و هزینه‌هایی که مشاوران باید بپردازند

تصور کنید یک روز، پیامی روی تلفن‌تان ظاهر شود: «حساب‌های بروکریج شما مسدود شده است.» این کابوس اما برای حدود ۲۴۰۰ مشاور املاکی که در ۱۷ شعبه iPro Realty در سراسر انتاریو فعالیت می‌کردند، یک سناریوی فرضی نبود، اتفاقی بود که در آگوست ۲۰۲۵ افتاد. بازرسان ادعا کردند بنیان‌گذاران iPro حدود ۸ میلیون دلار از حساب‌های امانی خارج کرده‌اند؛ پولی که برای سپرده خریداران و کمیسیون مشاوران نگهداری می‌شد و برای...

بخش مورگیج کانادا وارد فهرستی شده که سال‌هاست نام بروکریج‌های املاک در آن ثبت می‌شود

در فهرست علنی جریمه‌های FINTRAC، نام ۲۸ بروکریج املاک از سراسر کانادا دیده می‌شود که از سال ۲۰۲۱ تاکنون جریمه شده‌اند. اما هنوز نام هیچ بروکر مورگیجی در این فهرست نیست؛ و همین نکته می‌تواند نگران‌کننده باشد. FINTRAC، مرکز تحلیل تراکنش‌ها و گزارش‌های مالی کانادا، موظف است نام شرکت‌هایی را که جریمه می‌کند، اعلام کند. این فهرست در سایت این نهاد منتشر می‌شود و هر پرونده به مدت پنج سال در دسترس عموم...

کمیسیون مشاوران املاک در انتاریو چه زمانی باید پرداخت شود؟ تفاوت قوانین MLS می‌تواند همه‌چیز را تغییر دهد

برای یک مشاور املاک، بسته شدن معامله لزوما به معنی دریافت فوری کمیسیون نیست. ممکن است معامله نهایی شده باشد، اما پول هنوز از سوی وکیل فروشنده به بروکریج نرسیده باشد. حالا سوال مهم این است: مهلت ۷ روزه برای پرداخت کمیسیون از چه زمانی شروع می‌شود؛ از روز بسته شدن معامله یا از روزی که بروکریج پول را دریافت می‌کند؟ پاسخ به این سوال در انتاریو به سیستم MLS مورد استفاده بستگی دارد. قوانین PropTx و ITSO...

نهاد RECO پیشنهاد افزایش تعرفه‌ها را منتشر کرد؛ بازگشت به بالاتر از سطح ۲۰۲۲ و مهلت اظهارنظر تا ۱۱ سپتامبر

نهاد ناظر بر بازار املاک انتاریو RECO پیشنهاد کرده تعرفه‌های رجیستریشن در این نهاد که عمدتا مربوط به مشاوران املاک در استان انتاریو است، افزایش یابد. این پیشنهاد در عمل کاهش تعرفه‌ای را که RECO در سال ۲۰۲۳ اعمال کرده بود، لغو می‌کند و تعرفه‌ها را به سطح سال ۲۰۲۲، به‌علاوه ۲.۱ درصد تعدیل تورمی، می‌رساند؛ یعنی کمی بالاتر از ارقام سال ۲۰۲۲. این پیشنهاد هم اکنون روی وب‌سایت RECO منتشر شده و در صورت...

RECO انتشار اتهام‌ها علیه بروکرها را بیشتر کرده؛ آیا نهاد ناظر انتاریو «دادگاه افکار عمومی» راه انداخته است؟

گزارش Toronto Star نشان می‌دهد اطلاعیه‌های ارجاع بروکریج‌ها و بروکرها به کمیته انضباطی RECO در هشت ماه نخست امسال بیش از دو برابر شده است؛ مدافعان این رویه آن را نشانه شفافیت می‌دانند و منتقدان می‌گویند انتشار اتهام‌های اثبات‌نشده می‌تواند پیش از برگزاری جلسه رسیدگی، به اعتبار حرفه‌ای افراد آسیب بزند.

جزئیات تازه درباره پرونده رئیس پیشین RECO؛ تخلف‌های ادعایی در حساب‌های امانی و درخواست‌ها برای کناره‌گیری رئیس TRREB

دو روز پس از انتشار نخستین خبر درباره اقدام انضباطی علیه رئیس پیشین نهاد ناظر بر معاملات املاک انتاریو RECO، گزارش‌های جداگانه‌ای که توسط ۳ رسانه معتبر کانادا یعنی روزنامه Globe and Mail، روزنامه Toronto Star و سایت Real Estate Magazine منتشر شده، ابعاد بیشتری از این پرونده را روشن کرده است؛ از جزئیات تخلف‌های ادعایی و پاسخ صاحبان بروکریج گرفته تا درخواست برای کناره‌گیری موقت رئیس TRREB. موضوع از...

در این بازار، به کسی که منتظر می‌ماند چه می‌گویید؟ چهار مشاور املاک و وام جواب می‌دهند

در گروه واتس‌اپ آتش ویژه مشاوران املاک و وام، از چند عضو گروه پرسیدیم وقتی مشتری می‌گوید «صبر می‌کنم تا بازار بهتر شود»، چه جوابی می‌دهند. جواب‌ها را با نام خودشان منتشر می‌کنیم. نکته‌ای که همان اول توجه ما را جلب کرد: ما پرسش را درباره فروشنده مطرح کرده بودیم، اما بخشی از جواب‌ها به خریدارانی رسید که آن‌ها هم منتظر مانده‌اند. شاید نشانه این باشد که در بازار امروز، فروشنده‌ای که لیست نمی‌کند...

سرمقاله Globe and Mail: ساختار کمیسیون مشاوران املاک باید بازنگری شود

روزنامه Globe and Mail در سرمقاله‌ای نوشته است که مدل درصدی کمیسیون در بازار املاک کانادا باید کنار گذاشته شود. عددی که این سرمقاله بر آن تأکید دارد، قابل توجه است: میانگین کمیسیون یک معامله در تورنتو طی ده سال ۷۱ درصد افزایش یافته است. به نوشته این سرمقاله، میانگین کمیسیون یک معامله ملکی در تورنتو در سال ۲۰۱۵ حدود ۳۱٬۱۷۶ دلار بوده که میان مشاور فروشنده و مشاور خریدار تقسیم می‌شده است. این رقم در...

چگونه گزارش‌های بازار را به زبان مشتری ترجمه کنیم؟ مهارتی کلیدی برای مشاوران املاک و وام

بیشتر مشتریان به مشاوران املاک و وام مراجعه نمی‌کنند تا دوباره همان آمار و تیترهایی را بشنوند که خودشان در رسانه‌ها دیده‌اند. آن‌ها دنبال تفسیر، معنا و راهنمایی هستند. گزارش‌های بازار مسکن، هرچند سرشار از داده و عدد هستند، اما برای بسیاری از خریداران و فروشندگان گیج‌کننده‌اند. به عبارت دیگر بسیاری از مشتریان بازار مسکن امروز، پیش از تماس با مشاور، گزارش‌ها و آمارهای مختلف را دیده‌اند. اما مسئله...

خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن شماره ۲۴ – دوشنبه ۲۹ دسامبر ۲۰۲۵

یادداشت سردبیر: ۲۰۲۵ سال آزمون بود؛ ۲۰۲۶ سال غربال‌گری است مرتضی کریمیان – سردبیر آتش آنلاین (لینکدین – واتس‌اپ) سال ۲۰۲۵ برای بازار املاک نه سال اوج بود و نه سال فروپاشی. بازاری بود که آرام شد و همین آرامش، بسیاری از واقعیت‌ها را روشن‌تر کرد؛ اینکه چه کسانی فقط در بازار شلوغ دیده می‌شوند و چه کسانی، حتی در سکوت هم حضور حرفه‌ای خود را حفظ می‌کنند. در آستانهٔ ۲۰۲۶، به‌احتمال زیاد با...

مرتضی کریمیان

Get in touch

Quickly communicate covalent niche markets for maintainable sources. Collaboratively harness resource sucking experiences whereas cost effective meta-services.