نویسندهمرتضی کریمیان

افزایش تقاضا برای خانه‌های دیتچد در منطقه تورنتوی بزرگ GTA؛ تازه‌ترین گزارش RE/MAX کانادا

گزارش تازه RE/MAX Canada نشان می‌دهد با وجود کاهش کلی معاملات مسکن نسبت به سال گذشته در منطقه تورنتوی بزرگ GTA، بخش خانه‌های دیتچد همچنان در حال تقویت بازار است و اکنون نزدیک به نیمی از کل فروش‌ها را به خود اختصاص داده است. محرک اصلی این روند، خریدارانی هستند که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند؛ کسانی که با دیدن افزایش قیمت میانگین خانه‌های دیتچد در ماه می و ترس از بسته شدن پنجره...

خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن – شماره ۶، دوشنبه ۲۱ جولای ۲۰۲۵

🎤 وقتی یک ویدیوی کنسرت، برند یک شرکت را لرزاند؛ درسی برای همه ما که در اتاق شیشه‌ای بیزینس زندگی می‌کنیم در کنسرت اخیر Coldplay در بوستون، یک لحظه ساده‌ی تصویری، زندگی حرفه‌ای دو نفر را به‌کلی تغییر داد؛ و درسی برای همه ما که در دنیای بیزینس فعالیت می‌کنیم به‌جا گذاشت. ماجرا از آن‌جا آغاز شد که دوربین «Kiss Cam» روی یک مرد و زن در حال در آغوش گرفتن زوم کرد. هر دو بلافاصله تلاش کردند چهره‌شان را...

تازه‌ترین گزارش از بازار کاندوی تورنتو؛ آیا بازار در حال تغییر مسیر است؟

شرکت تحلیل بازار Urbanation، گزارش سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ از وضعیت کاندوهای نوساز در منطقه تورنتو و همیلتون (GTHA) را منتشر کرده است. این گزارش، داده‌هایی درباره فروش، ساخت‌وساز، موجودی واحدها و تغییرات قیمتی در این بخش از بازار ارائه می‌دهد. در این گزارش به چند روند اصلی اشاره شده است: ▪️ وضعیت فروش واحدهای نوساز در مقایسه با میانگین ۳۰ سال گذشته ▪️ آمار واحدهای تکمیل‌شده، فروش‌نرفته و...

خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن – شماره ۵، دوشنبه ۱۴ جولای ۲۰۲۵

آیا کاهش نرخ بهره در کار است؟ همه‌چیز به گزارش تورم فردا بستگی دارد پس از انتشار گزارش اشتغال ماه جون، که از کاهش نرخ بیکاری به ۶.۹ درصد خبر داد، بسیاری از تحلیل‌گران احتمال کاهش نرخ بهره در نشست ۳۰ جولای بانک مرکزی را کم‌رنگ می‌دانند. اما داده‌ای که می‌تواند همه‌چیز را تغییر دهد، نرخ تورم ماه جون است که فردا (سه‌شنبه) اعلام خواهد شد. اگر تورم پایین بیاید، ممکن است بانک مرکزی دوباره مسیر کاهش نرخ...

یک مشاور املاک در اینستاگرام چطور می‌تواند دیده شود؟ تجربه‌های واقعی از زبان چهره‌های موفق در گزارش Globe and Mail

این روزها برای خیلی از مشاوران املاک، حضور در اینستاگرام تبدیل به دغدغه شده:  آیا باید در این فضا فعال بود؟ اگر بله، چه جور محتوایی جواب می‌دهد؟ آیا واقعاً این کار به فروش خانه کمک می‌کند، یا فقط وقت‌گذرانی است؟ مشاوران املاکی که در اینستاگرام به اینفلوئنسر تبدیل شده‌اند و حالا هرکدام صدها هزار فالوئر دارند، چطور به این موضوع نگاه می‌کنند؟ آن‌ها دقیقاً چه می‌کنند، چه نکاتی را در نظر می‌گیرند و چه...

خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن – شماره ۴، دوشنبه ۷ جولای ۲۰۲۵

موعد آمریکا برای توافق‌های تجاری، پیامدهایی برای کانادا دارد؟ این هفته، مهلت تعیین‌شده توسط دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور پیشین ایالات متحده برای نهایی کردن توافق‌های تجاری با برخی کشورها به پایان می‌رسد؛ کشورهایی که هدف تعرفه‌های موسوم به Liberation Day قرار گرفته‌اند. هرچند کانادا فعلاً در این فهرست نیست، اما نتیجه مذاکرات جاری می‌تواند نشانه‌ای از موضع جدید آمریکا باشد؛ موضعی که ممکن است مذاکرات...

وقتی فروشنده هنوز در اوج زندگی می‌کند، مشاور املاک چکار می‌تواند بکند؟ یک راهنمای راهبردی

در بازار فعلی که بسیاری از فروشندگان هنوز واقعیت‌های جدید را نپذیرفته‌اند و همچنان به قیمت‌های گذشته دل بسته‌اند، نقش مشاور املاک بسیار فراتر از یک بازاریاب یا مذاکره‌کننده است. مشاور باید بتواند به فروشنده کمک کند تا با شرایط امروز کنار بیاید، تصمیم‌های منطقی بگیرد و احساس زیان‌دیدگی را کنار بگذارد؛ وظیفه‌ای که شاید در هیچ‌دوره‌ای به اندازه امروز مهم و دشوار نبوده است.   واقعیت امروز بازار...

خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن – شماره ۳، دوشنبه ۱۶ جون ۲۰۲۵

این هفته، اگرچه اجلاس سران گروه هفت در استان آلبرتای کانادا مهم‌ترین رویداد سیاسی و اقتصادی محسوب می‌شود، اما سایه سنگین جنگ ایران و اسرائیل بر همه تحولات بین‌المللی سنگینی می‌کند. حتی دستور جلسه رسمی این نشست جهانی نیز تحت تأثیر تنش‌های خاورمیانه قرار گرفته و رهبران کشورهای صنعتی جهان ناگزیر شده‌اند بخشی از تمرکز خود را به پیامدهای این جنگ اختصاص دهند. در رسانه آتش نیز تلاش می‌کنیم بازتاب‌های...

خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن – شماره ۲، دوشنبه ۹ جون ۲۰۲۵

رشد اقتصادی در کانون توجه بازار و بانک مرکزی در حالی که گمانه‌زنی‌ها درباره مسیر نرخ بهره ادامه دارد، نگاه فعالان اقتصادی این هفته به گزارش رشد اقتصادی کانادا در سه‌ماهه سوم دوخته شده که روز جمعه منتشر خواهد شد. این داده یکی از مهم‌ترین معیارهای بانک مرکزی در تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره است. وقتی اقتصاد با شتاب رشد می‌کند، خطر داغ شدن بیش از حد و بالا رفتن تورم وجود دارد که ممکن است منجر به افزایش...

آیا وب‌سایت املاک شما واقعاً برایتان مشتری می‌آورد؟ اگر نه، چرا هنوز برایش هزینه می‌کنید؟

چرا وب‌سایت‌های بیشتر مشاوران املاک نمی‌توانند مشتری جذب کنند و Call بگیرند؟ چون آن‌ها نسخه‌هایی تکراری از یکدیگر هستند. چیدمان یکسان، تیترهای قالبی، و همان شعار خسته‌کننده‌ی «من اینجا هستم که به شما کمک کنم». فقط کافی‌ست اسم و عکس مشاور را عوض کنید؛ همان سایت است. وقتی وب‌سایت شما قابل تمایز از رقبا نیست، عملاً انگیزه مشتری خود را برای اینکه با شما تماس بگیرد را از بین برده‌اید.   ما همه...

مرتضی کریمیان

Get in touch

Quickly communicate covalent niche markets for maintainable sources. Collaboratively harness resource sucking experiences whereas cost effective meta-services.