نویسندهمرتضی کریمیان

نشریه‌ی معتبر کانادایی Maclean’s که با سابقه‌ی بیش از ۱۲۰ سال، به‌عنوان «نیوزویکِ کانادا» شناخته می‌شود و ماهانه بیش از ۲.۵ میلیون خواننده دارد، در گزارشی مفصل، به یکی از جدی‌ترین بحران‌های اجتماعی و اقتصادی کانادا پرداخته است: بحران مسکن. در حالی‌که سیاستمداران همچنان بر سر جزئیات اختلاف دارند، مک‌لینز ۲۵ راه‌حل عملی، جسورانه و قابل‌اجرا برای بازگرداندن تعادل به بازار مسکن و دسترسی‌پذیرکردن خانه...

اعضای انجمن مشاوران املاک منطقه تورنتو TRREB در نشست سالانه خود، با ۶۳۵ رأی مخالف در برابر ۳۹۳ رأی موافق، با قاطعیت اصلاحاتی را رد کردند که قرار بود اختیارات هیئت‌مدیره را افزایش داده و نقش اعضا را در تصمیم‌گیری‌هایی مثل تعیین حق عضویت کاهش دهد. این تغییرات با هدف «مدرن‌سازی» مطرح شده بود، اما منتقدان آن را تهدیدی برای شفافیت و پاسخ‌گویی می‌دانستند؛ آن هم در شرایطی که TRREB با کاهش تعداد اعضا و...

رسانه CBC News در گزارشی تحلیلی که ساعت‌ها صدرنشین صفحه نخست آن بود، چشم‌انداز فعلی بازار کاندو در شهرهای بزرگ کانادا را به تصویر کشیده است؛ گزارشی که می‌تواند برای مشاوران املاک، فرصتی برای بازاندیشی در رویکردهای حرفه‌ای باشد. اما این بازار امروز دقیقاً در چه وضعیتی قرار دارد؟ و چه پرسش‌هایی ذهن فعالان حوزه املاک را درگیر کرده است؟   آیا روند معاملات کاندوها دچار تغییر شده؟ آیا خریداران...

در بزرگ‌ترین نهاد مشاوران املاک کانادا TRREB، همه‌چیز در حال تغییر است؛ از ساختار آیین‌نامه گرفته تا نقش اعضا در تصمیم‌گیری‌های مالی.  انجمن مشاوران املاک منطقه تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در نشست بهاری امسال می‌خواهد با رأی اعضا، نسخه‌ی جدیدی از آیین‌نامه را جایگزین نسخه فعلی کند، اصلاحاتی که می‌تواند قدرت اعضا را برای وتوی افزایش حق عضویت، از آن‌ها بگیرد و آن را به...

داده‌های آخرین سرشماری ملی تصویر دقیقی از وضعیت مالکیت خانه در سراسر کانادا ارائه می‌دهد؛ از تفاوت شدید میان شهرها و مناطق کم‌جمعیت گرفته تا شکاف عمیق میان درآمد بالا و پایین، و کاهش نگران‌کننده مالکیت در خانه‌های نوساز. اما این آمارها فقط برای تحلیل نیستند؛ برای شما، به‌عنوان مشاور املاک یا وام، این اعداد می‌توانند به ابزار بازاریابی تبدیل شوند. در این گزارش به شما نشان می‌دهیم: چطور از آمارها...

مارک کارنی نخست‌وزیر جدید کانادا، وعده داده سالانه نزدیک به نیم میلیون خانه جدید ساخته شود. هدف او از این طرح جاه‌طلبانه، مقابله با بحران بی‌سابقه مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability در بازار مسکن است؛ اما آیا این وعده عملی است؟ خانم Erica Alini روزنامه‌نگار باسابقه‌ی حوزه اقتصاد و نویسنده کتاب‌های پرفروشی در حوزه اقتصاد شخصی در مقاله‌ای در روزنامه The Globe and Mail به این موضوع پرداخته که در...

در حالی که بازار مسکن کانادا همچنان با کاهش معاملات، نوسانات قیمتی و نگرانی‌های اقتصادی دست‌وپنجه نرم می‌کند، مشاوران املاک با چالشی جدی روبه‌رو هستند: چطور در این بازار ایستا، همچنان فعال و قابل اعتماد باقی بمانند؟ در گزارشی تازه، ۵ اصل کلیدی برای حفظ موقعیت حرفه‌ای مشاوران املاک در دوران رکود معرفی شده است. اصولی که اگرچه ساده به‌نظر می‌رسند، اما اجرای دقیق آن‌ها می‌تواند تفاوتی اساسی در نتایج...

آمارهای تازه‌ای که شرکت املاک Royal LePage امروز منتشر کرده نشان می‌دهد بازار مسکن کانادا در سه‌ماهه نخست سال ۲۰۲۵ با روندهای متفاوتی در مناطق مختلف کشور روبه‌رو بوده است. بر اساس این گزارش، اگرچه قیمت میانگین خانه در سطح ملی نسبت به سال گذشته ۲.۱ درصد افزایش یافته و به ۸۲۹,۴۰۰ دلار رسیده، اما این رشد قیمت در استان‌های گران‌قیمتی چون انتاریو و بریتیش‌کلمبیا مشاهده نشده است. در مقابل، Prairies،...

در بازاری که رقابت برای گرفتن لیستینگ‌ها داغ‌تر از همیشه‌ است، بعضی فرصت‌ها به‌سادگی از جلوی چشم خیلی‌ها رد می‌شوند؛ مانند فروشندگانی که به‌دلیل تعمیرات عقب‌افتاده یا فشار زمانی، حاضرند ملک‌شان را به قیمت کمتر و بدون بازسازی بفروشند. اما اگر مشاوری باشید که با یک پیام درست سراغ این افراد بروید، می‌توانید لیستینگ‌هایی بگیرید که دیگران حتی سراغ‌شان هم نمی‌روند. در این مقاله‌ی جدید، ما بررسی...