به دنبال انتشار گزارشی که خبر از نقاط ضعف ساختاری در نهاد ناظر بر بازار املاک انتاریو RECO می‌داد، دولت انتاریو اعلام کرد اگر این نهاد ظرف ۱۵ روز برنامه‌ای قانع‌کننده برای اصلاح عملکرد خود ارائه نکند، کنترل کامل این نهاد نظارتی را به دست خواهد گرفت.
این تصمیم پس از انتشار گزارش جامع شرکت حقوقی Dentons Canada اتخاذ شده؛ گزارشی که نشان می‌دهد شورای املاک و مستغلات استان RECO، در رسیدگی به رسوایی مالی iPro Realty با «نقص‌های اساسی، تصمیم‌گیری‌های مخفیانه و انحراف از وظایف قانونی» مواجه بوده است.
انتشار این گزارش بحران فعلی را شعله‌ور کرده و نشان می‌دهد RECO چگونه در مدیریت رسوایی ۱۰.۵ میلیون دلاری iPro ناکام بوده است.
📌 دولت وارد عمل می‌شود: ۱۵ روز تا تصمیم نهایی
Stephen Crawford، وزیر Public and Business Service Delivery، در دولت انتاریو در نامه‌ای به RECO اعلام کرده اگر این نهاد نتواند راه‌حل قانع‌کننده‌ای ارائه کند، دولت با انتصاب یک مدیر دولتی، کنترل کامل این نهاد را در دست خواهد گرفت.
دلیل این تهدید بی‌سابقه، گزارش تند و مفصل Dentons Canada است که عملکرد RECO در پرونده iPro را، از جنبه‌های مختلف، «غیرشفاف، ناکارآمد و مایه بی‌اعتمادی عمومی» توصیف کرده است.
نکات اصلی نامه دولت اینهاست:
- گزارش Dentons «به‌شدت نگران‌کننده» است.
- RECO در بازگرداندن اعتماد عمومی «ناتوان» نشان داده است.
- دولت آماده است یک مدیر دولتی منصوب کند تا کنترل کامل RECO را به دست گیرد.
📌 گزارش Dentons: روایت سقوط اعتماد
گزارش مستقل Dentons نشان داده که Joseph Richer، مدیر پیشین ثبت و نظارت یا همان Registrar در RECO، پرونده کسری ۱۰.۵ میلیون دلاری iPro را به‌صورت محرمانه و خارج از روال قانونی مدیریت کرده است؛ حتی CEO و هیئت‌مدیره RECO نیز تا مدت‌ها از جزئیات ماجرا بی‌اطلاع بوده‌اند.
در همین حال، انتقال ناگهانی ۲,۴۰۰ مشاور iPro به iCloud Realty نیز زیر سؤال اصلی منتقدان است: آیا این «توافق پشت‌پرده»، عملاً به بنیان‌گذاران iPro اجازه نداد از پاسخ‌گویی فرار کنند؟
📌 دولت: RECO نتوانسته اعتماد عمومی را حفظ کند
وزیر Crawford در نامه خود هشدار داده: «گزارش Dentons نگرانی‌های جدی درباره توانایی RECO در محافظت از مصرف‌کنندگان ایجاد کرده است… این سازمان باید ثابت کند هنوز می‌تواند اعتماد عمومی را برگرداند.»
اگر پاسخ RECO طی ۱۵ روز رضایت‌بخش نباشد، دولت اختیار دارد مدیریت نهاد را در دست بگیرد؛ اقدامی که پیش‌تر در استان بریتیش‌کلمبیا نیز پس از یک بحران مشابه انجام شد.
📌 واکنش فعالان صنعت املاک: «این اتفاق دیر بود، نه زود»
Brandon Reay، کارشناس شناخته‌شده و منتقد ساختار نظارتی، گفته: «این بحران نتیجه سال‌ها ضعف حکمرانی در RECO است. حالا زمان اصلاح واقعی رسیده.»
او معتقد است RECO حتی پس از گزارش تند Auditor General در سال ۲۰۲۲ نیز در اصلاح ساختار و رویه‌های خود ناکام بوده است.
📌 RECO چه می‌گوید؟
RECO در واکنش نوشته: «از اقدام دولت حمایت می‌کنیم و آماده همکاری کامل برای بازگرداندن اعتماد عمومی هستیم.»
این سازمان اکنون:
- یک حسابرس مستقل (Dentons) استخدام کرده
- دارایی‌های iPro و شرکت‌های وابسته را مسدود کرده
- و در حال همکاری با پلیس است تا جریان پول‌های گمشده روشن شود.
📌 اشاره کوتاه به روند پرونده تاکنون
پرونده زمانی آغاز شد که RECO در ماه می متوجه شد بیش از ۱۰.۵ میلیون دلار از حساب‌های امانی iPro Realty ناپدید شده است.
با وجود این کشف، شرکت تا سه ماه بعد همچنان به فعالیت ادامه داد و بیش از ۷۰۰ میلیون دلار تراکنش جدید انجام شد.
افشای این موضوع، انتقال ۲,۴۰۰ مشاور به iCloud، و توافقی که بنیان‌گذاران شرکت را از مجازات معاف کرد، موجی از اعتراض‌ها را در سطح استان برانگیخت.
اکنون، دخالت مستقیم دولت نشان می‌دهد بحران iPro تنها یک رسوایی شرکتی نبود، بلکه زنگ خطری بزرگ برای ساختار نظارتی املاک در انتاریو است.
