دسته بندیفقط برای مشاوران املاک و وام

تصور کنید یک روز، پیامی روی تلفن‌تان ظاهر شود: «حساب‌های بروکریج شما مسدود شده است.» این کابوس اما برای حدود ۲۴۰۰ مشاور املاکی که در ۱۷ شعبه iPro Realty در سراسر انتاریو فعالیت می‌کردند، یک سناریوی فرضی نبود، اتفاقی بود که در آگوست ۲۰۲۵ افتاد. بازرسان ادعا کردند بنیان‌گذاران iPro حدود ۸ میلیون دلار از حساب‌های امانی خارج کرده‌اند؛ پولی که برای سپرده خریداران و کمیسیون مشاوران نگهداری می‌شد و برای...

در فهرست علنی جریمه‌های FINTRAC، نام ۲۸ بروکریج املاک از سراسر کانادا دیده می‌شود که از سال ۲۰۲۱ تاکنون جریمه شده‌اند. اما هنوز نام هیچ بروکر مورگیجی در این فهرست نیست؛ و همین نکته می‌تواند نگران‌کننده باشد. FINTRAC، مرکز تحلیل تراکنش‌ها و گزارش‌های مالی کانادا، موظف است نام شرکت‌هایی را که جریمه می‌کند، اعلام کند. این فهرست در سایت این نهاد منتشر می‌شود و هر پرونده به مدت پنج سال در دسترس عموم...

برای یک مشاور املاک، بسته شدن معامله لزوما به معنی دریافت فوری کمیسیون نیست. ممکن است معامله نهایی شده باشد، اما پول هنوز از سوی وکیل فروشنده به بروکریج نرسیده باشد. حالا سوال مهم این است: مهلت ۷ روزه برای پرداخت کمیسیون از چه زمانی شروع می‌شود؛ از روز بسته شدن معامله یا از روزی که بروکریج پول را دریافت می‌کند؟ پاسخ به این سوال در انتاریو به سیستم MLS مورد استفاده بستگی دارد. قوانین PropTx و ITSO...

گزارش Toronto Star نشان می‌دهد اطلاعیه‌های ارجاع بروکریج‌ها و بروکرها به کمیته انضباطی RECO در هشت ماه نخست امسال بیش از دو برابر شده است؛ مدافعان این رویه آن را نشانه شفافیت می‌دانند و منتقدان می‌گویند انتشار اتهام‌های اثبات‌نشده می‌تواند پیش از برگزاری جلسه رسیدگی، به اعتبار حرفه‌ای افراد آسیب بزند.

روزنامه Globe and Mail در سرمقاله‌ای نوشته است که مدل درصدی کمیسیون در بازار املاک کانادا باید کنار گذاشته شود. عددی که این سرمقاله بر آن تأکید دارد، قابل توجه است: میانگین کمیسیون یک معامله در تورنتو طی ده سال ۷۱ درصد افزایش یافته است. به نوشته این سرمقاله، میانگین کمیسیون یک معامله ملکی در تورنتو در سال ۲۰۱۵ حدود ۳۱٬۱۷۶ دلار بوده که میان مشاور فروشنده و مشاور خریدار تقسیم می‌شده است. این رقم در...

بیشتر مشتریان به مشاوران املاک و وام مراجعه نمی‌کنند تا دوباره همان آمار و تیترهایی را بشنوند که خودشان در رسانه‌ها دیده‌اند. آن‌ها دنبال تفسیر، معنا و راهنمایی هستند. گزارش‌های بازار مسکن، هرچند سرشار از داده و عدد هستند، اما برای بسیاری از خریداران و فروشندگان گیج‌کننده‌اند. به عبارت دیگر بسیاری از مشتریان بازار مسکن امروز، پیش از تماس با مشاور، گزارش‌ها و آمارهای مختلف را دیده‌اند. اما مسئله...