دولت انتاریو پس از ماه‌ها بحران و جنجال در پرونده iPro Realty، اکنون سخت‌گیرانه‌ترین اقدام ممکن را انجام داده است: برکناری کامل هیأت‌مدیره شورای املاک انتاریو RECO و واگذاری کنترل این نهاد به یک مدیر منصوب دولتی.
این تغییر بزرگ از روز دوشنبه اجرا شده و به‌گفته داگ فورد، «زمان اصلاح یک به‌هم‌ریختگی کامل فرا رسیده است.»
این اقدام زمانی رسمی شد که RECO تأیید کرد هر هشت عضو هیأت‌مدیره «از لحظه انتصاب مدیر دولتی، دیگر در سمت خود باقی نمی‌مانند.» اکنون Jean Lépine، مدیر منصوب دولت، به‌تنهایی اختیار کامل برای اداره RECO، تصمیم‌گیری درباره ساختار و فرهنگ سازمانی، و اجرای اصلاحات سیستماتیک را در اختیار دارد.
واکنش دولت و دلایل مداخله بی‌سابقه
این مداخله نتیجه رسوایی گسترده iPro Realty است؛ شرکتی که بیش از ۱۰ میلیون دلار از پول‌های امانی مشتریان و کمیسیون مشاوران املاک را از حساب‌های تراست برداشت کرد. اما بحران زمانی عمیق‌تر شد که مشخص شد RECO، با وجود اطلاع از این تخلف عظیم، اجازه داد iPro سه ماه دیگر به فعالیت ادامه دهد و بیش از ۷۰۰ میلیون دلار معامله جدید انجام دهد.
همین موضوع اعتماد مصرف‌کنندگان و مشاوران را به چالش کشید و باعث شد دولت وارد عمل شود. Stephen Crawford وزیر کابینه دولت انتاریو، در نامه‌ای رسمی اعلام کرد، نهاد RECO در محافظت از مردم «با شکست جدی مواجه شده» و برای جلوگیری از آسیب بیشتر، کنترل آن باید فوراً به‌دست دولت منتقل شود.
اختیارات گسترده مدیر جدید
طبق دستور وزارتخانه، Lépine اکنون جایگزین کامل هیأت‌مدیره شده و می‌تواند تمام قدرت تصمیم‌گیری سازمان را اعمال کند. او باید:
- تا ۳۱ مارچ برنامه بازسازی حکمرانی و اصلاح ساختار RECO را ارائه دهد
- تا ۳۰ جون گزارش پیشرفت بدهد
- تا ۳۱ دسامبر گزارش نهایی را منتشر کند
این اقدامات شامل بازطراحی فرهنگ سازمانی، بهبود سیاست‌های نظارتی، و بازسازی فرآیندهای عملیاتی است. RECO نیز موظف شده هزینه این فرآیند را از منابع داخلی تأمین کند.
Lépine گفته است که در چند هفته آینده با فعالان صنعت گفت‌وگو خواهد کرد تا نظرات آنان را برای بازسازی اعتماد عمومی جمع‌آوری کند.
داگ فورد: اولویت ما پرداخت خسارت مشاوران است
داگ فورد نخست‌وزیر انتاریو برای نخستین‌بار به‌طور علنی درباره بحران RECO صحبت کرد و در یک کنفرانس خبری گفت: «ما این به‌هم‌ریختگی کامل را درست می‌کنیم.»
او تأکید کرد اصلی‌ترین نگرانی‌اش، پرداخت کامل کمیسیون مشاورانی است که در پرونده iPro ضرر کرده‌اند: «اگر لازم باشد، دولت پرداخت این کمیسیون‌ها را تضمین می‌کند. این مشاوران سخت کار کرده‌اند و باید تمام پول‌شان را بگیرند.»
دستمزد مدیر دولتی
طبق دستور رسمی دولت، RECO باید هزینه فعالیت Lépine را بپردازد:
- ۲۰۰۰ دلار برای هر روز کار، تا سقف ۵۰۰ هزار دلار
- و حداکثر ۳۵ هزار دلار هزینه جانبی
آینده RECO پس از برکناری کل هیأت‌مدیره
روزنامه Toronto Star در گزارشی به نقل از منابع مختلف صنعت املاک نوشته که Lépine احتمالاً در هفته‌های آینده «پاکسازی مدیریتی» انجام می‌دهد. با توجه به حجم بحران و سطح بی‌اعتمادی ایجادشده، این بازسازی ممکن است یکی از بزرگ‌ترین اصلاحات تاریخ نهادهای نظارتی در انتاریو باشد.
به نوشته این روزنامه، هدف دولت روشن است: بازسازی اعتماد، اصلاح ساختار، و جلوگیری از تکرار بحران‌هایی مثل iPro Realty.
آنچه تاکنون در پرونده iPro–RECO گذشته است
در ماه می، RECO از کسری بیش از ۱۰ میلیون دلار در حساب‌های تراست iPro Realty مطلع شد، اما به‌جای توقف فوری فعالیت شرکت، اجازه داد این شرکت سه ماه دیگر فعال بماند و صدها میلیون دلار تراکنش انجام دهد.
افشای این موضوع موجی از خشم در صنعت املاک ایجاد کرد و دولت دستور یک بررسی مستقل را صادر کرد. گزارش Dentons مشکلات شدید ساختاری، فرهنگ پنهان‌کاری و تصمیم‌گیری فردی را افشا کرد.
پس از هشدار ۱۵ روزه دولت به RECO، نهایتاً در ابتدای دسامبر دولت کنترل RECO را در دست گرفت و کل هیأت‌مدیره را برکنار کرد.
